工地的升降机是什么样的

　　01

　　六合一手房

　　无房、无房、无房

　　很简单的说，六合一手房现在的状况很简单，就是不管你在六合有多么通天，你认识区委书记也没用，没的房子，9月头的时候，我有个朋友找XX局的领导在某个开盘小区弄了个房子，但是国庆以后，这个情况将会越来越少，开发商是不是在捂盘。

　　是的，是在捂，但是捂不住，捂着捂着就卖的差不多了，君不见什么工程抵押房，内部关系，什么摇号，搞到现在每个星期能出来1-2套房子就不错了，这个时代有点像我爹小时候，到处找关系到国营商店买食品和肉，这个时代会结束，但是估计还要有一段时间，为什么我底下慢慢说。

　　关于1手房我唯一要提醒六合房不了粉丝的是：千万不要先卖自己住的房子去买1手房，如果你连住都没有，你捧着一笔钱在持续上升的房子面前，你会显得很无力，关键你买不到市场价的房子，除非你硬头皮买高价2手房，现在市场上卖1万7、1万8的电梯房有的是，那些人都是在苦等傻帽上勾发洋荤财呢，你那点钱真不够看的。

　　02

　　六合二手房

　　房子少、房价高、群众开始观望

　　对于买房的消费者来说，2016年9月绝对是个大关卡，在9月中旬之前，我们带客户看房子看的呼呼的，房子一套一套的被告知卖掉了，几乎很多房子出来第一天就立刻被秒，就在国庆前南京限购的时候，很多人都认为房子会甩涨价的时候，确实六合许多2手房开始甩起来涨价了，很多城里的房子从8000左右直接做火箭上到1万出头，造成的结果是国庆节期间，无数买房者开始理智的观望，因为价格太高了，记得以前六合房价卡在7000的时候也是，大家都认为太高了，现在城里2手房卡在10000之内，上1万的很少有人看。

　　再看看南门的房子，小平房-好楼层-1万3左右，总价在80-90万的，9月中旬之前出来就被秒，现在国庆以后大多房子超100万大关，今天我问了一个房主，小平房楼层也不错，说1万6，这个价格真心我不敢发，我也没有前后眼，我只知道我现在发出来，肯定没人买，因为大家意识还在1万3左右，而南门1手房的价格比如花语也只是在1万1左右，差的太多了太大太悬殊太二了，不合理不合理，西祠上看到有个人卖房子1万8，给人绝的一塌糊涂，是的，也许以后六合可以上2万或者2万5，但是今天绝对不是这个价格，今天的南门房子，你涨的快，群众不一定跟的快，因为大家的钞票不是印出来的，是苦出来的，没人拿钱飘痱子，超过总价100万的房子六合人，至少是六合人，就会冷静许多了。

　　03

　　安徽地区

　　天长、滁州、全椒

　　最近9月底几乎没2手房可卖，也没什么人看的时候，我跟不少朋友跑了不少次天长，现在的真实情况是天长现房和期房基本卖的差不多了，还有一些在建的工地，会有不少楼盘出来，比六合好一点，以前的存量比较大，但是这点存量在六合人面前根本不够消化，天长的房子基本是1个月涨个2-3次，1次涨个100左右，想想六合涨价一涨都是上千的翻，我很感叹，人民币难道真不是钱吗？

　　天长房价在4000左右，首付2成，全椒有个多金公馆4300，一成首付（3个月再付1成），现在确实有无数的六合乡镇人跑去看和成交，先不论今后是否可以炒到钱，现实的情况就是这样子。

　　六合房不了独家分析

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　　01.房价为什么会涨？

　　很多人总是认为房价是炒房子的人炒出来的，这个观点也许对，但不真，表面是这样的，本质是国家在多年前就在布局做城市化建设，欧美许多发达国家早就完成了这个过程，城市化建设需要人口进驻，需要盖房子，第一批开发商百分之99借的银行的钱，也就是国家掏钱开发，为了完成城市建设，开发商和政府在这么多年里动用了所有可用的资源，现在终于找到了一条可持续性发展的路线，电梯房+新区+医院+学区+！@#￥=房价，逼的人不得不买。

　　我记得5年前国家准备把农村土地全部集中管理，要把农村全部拆迁上楼，后来不得人心，所有一切的目标都是把人集中到城市管理，因为农村太大了，一个村子要无数机构管理成本太高，城市化的效率太高了，省去了国家无数的成本，这个是科技和人类发展必须要走的道路，至于其中遇到了拆迁和许多负面的内容，那都是不可避免的，为什么这么多年国家拆迁死过无数的人，闹过无数的事情没人管，是因为上面要彻底把这个事情做好，如果做不好，未来我们的子女就没有更好的发展，这个是一个新旧交替的时代，没人可以阻挡这个大势。

　　我们的国家是有特色的社会主义，就是意思跟任何国家不一样的，我们国家不是完全那种为了民主和个人的自由而发展的，至少现在为止，一切还是围绕经济和稳定在发展，很多人都认为房价太高，是不合理的，在垄断的环境里，本来就没有合理，我们如果活在封建社会，你会觉的什么是合理的？

　　所以不用抱怨了，国家控制房价的一切手段都是为了消化以前的库存，为了城市化，不是为了你能买的起，你看现在谁没有房子住的？国家不会让你没房子住，看不懂的走开吧。

　　另外房价提高是让中国国际化的的标志，你中国人再富，如果房子卖2000，香港卖20万，你觉的国家领导会满意吗，所以国家把房价提上来，也是为了提高国家的竞争力，你在国内卖了你的房子，卖个几百万，你拿了钱可以去各个国家买10套房子，这个优势很多人没想到。

　　只想着自己要在国内1线城市住下去，毛病，以后如果我们后代把宇宙飞船造出来，去开发其他星球，你会不会把嘴巴吓掉下来，国家让我们的住宅很值钱，你如果卖了宅子在国外随便哪里都是田园农场主的造型，只是我们现在很多人没想到这些，中国人太有钱了，随便在大城市买个房子几百万，真是有钱不会消费，你知不知道这些钱在国外买个岛都够了。

　　02.房价会不会降

　　简单一句话，房子不涨就是降，背后国家的金融体系在印钞票，东西慢慢不值钱，所以大家都在拼命花钱，因为现在存钱不增值啊，所以买房子啊，就是这样的，你说六合的房价会不会以后跌倒2000多，米巷以前卖700多一平方，会不会回到以前，对不起，不可能，现在拿一块地成本都不止2000，开发加起来，房子至少好几千，目前六合房价有点高，但是不是特别离谱，毕竟它要跟南京靠齐，深圳我03年时候去坂田那里都是农村，现在什么情况，六合以后跟鼓楼平起平做，以后六合和江浦高淳江宁，这些都是南京的主城，南京要创超级城，这是必须的前提，不可能像以前六合之是附属的郊区，这些效果都是房价推动的出来，我们这个时代就是房子时代，本质是城市化时代，深圳最近调控力度大了，为什么，它变态了啊，20万一平方，变成奢侈品了，为什么不调控六合？难道六合后妈养的，当然不是，是因为时机没到，等你六合再涨涨，附近乡镇和安徽附近库存清清，差不多的时候，国家就出手了，一出手调控，很多跟屁虫就跟着说，国家真是太英明了，英明个屁，国家是下象棋的，跟你想的不是一路子的，你在想什么，想捞点便宜还是让炒房子的倾家荡产？想什么呢，全是没边际的事情，以后房价能稳定下来，就是国家最大的功绩了，毕竟改革难免伤害自身，如果跌下来，国家会动荡的。

　　03.高房价背后我们可以做什么？

　　很多人认为房价高，创业难，做生意难，做什么都不赚钱，都不如炒房子去，目前这一秒也许是的，但是以后慢慢的会淡下来，以前不是人人都淘宝吗？以前六合人全部都上六合人家呢，现在呢，任何一个热点事物都会淡下来，现在炒房子的人，以后淡下来的时候，无事可做，现在创业艰难能守护下去的人，未来会美好，任何改革阶段都是最困难的时候，能在困难时候挺下来的人，就会是优秀的人，没有理由等死，也不可以什么都不做，该做什么就做什么，该吃就吃，别烦那么多神，好像这些都是废话啊，哈哈。

　　作者：达明亮

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